有分析人士认为，此次中建股份上市不排除是中国海外A股上市的变身，是中建总公司在中国海外的基础上，重组旗下资产组建中建股份。

　　证监会发行监管部5月30日发布的发审委工作会议公告，将在6月5日审核中建股份的IPO申请。

　　与此前境外媒体揣测的小规模融资不同，此次中建股份拟发行不超过120亿股A股，所募集的资金在扣除发行费用后，将融资425.66亿元。据了解，证监会网站于5月30日预先披露中建股份首发招股说明书(申报稿)，但6月2日其网站上相关信息已撤掉。

　　这很可能是迄今为止中国房地产企业在A股市场上，乃至整个资本市场上的最大融资。中建股份目前是中国最大的建筑房地产综合企业集团，中国最大的房屋建筑承包商，同时也是中国最大的房地产企业集团之一。

　　中海变身?

　　中建股份的成立迄今为止仍不为大多数人所知。当前较为贴近实际的说法是中海集团(中国海外)回归A股失败之后，中国建筑工程总公司重组后成立中建股份。

　　事实上，中建股份公司于2007年11月成立，是由中国建筑工程总公司作为主发起人，联合中国石油集团、宝钢集团及中国中化集团共同发起设立的股份有限公司。4位发起人分别持有公司94%、2%、2%和2%的股份。发行后，中建总公司将拥有公司约56%的股权。

　　资料显示，2007年中建股份营业收入1683亿元，归属于母公司股东的净利润约49.2亿元，分别同比2006年增长26.4%和103.9%。

　　目前尚未有中建股份成立后的公司构架，但按之前中建及中海披露的消息来看，中国海外显然是此次中建股份的重要构成部分，而中海地产极有可能成为中建股份旗下主要负责地产业务的公司。

　　资料显示，中建股份主营业务涉及到房屋建筑工程、国际工程承包、房地产、基础设施建设和投资、设计勘察等。主要营业收入及利润来源于房屋建筑与房地产开发业。

　　有分析人士认为，此次中建股份上市不排除是中国海外A股上市的变身，是中建总公司在中国海外的基础上，重组旗下资产组建中建股份，事实上中建股份的主要资产均来自于中国海外，而此前中海董事长孔庆平亦上调中建股份。

　　但同时有分析人士认为，中国海外的基建及房屋建筑工程业务主要集中在海外，而地产业务则主要集中在内地。此次重组，不排除中国建筑工程总公司的国内房屋建设业务整合进入中建股份的可能性。

　　中海回归A股曲折

　　中国海外与1979年在香港注册，主要业务为基建及房屋建设。同时承担香港的城市建设，稳定香港经济，保证香港顺利回归的任务。为中国建筑工程总公司驻境外的主要机构。随着业务发展，中海开始在香港发展地产业务。

　　1992年，中海在香港联交所上市，市值曾逾330亿港元，同时，中海进入内地发展房地产业务。1997年亚洲金融风暴，中海在香港资本市场与房地产市场遭受双重重创。2002年，中海房地产业务与基建业务分离，加上物业管理，此三项业务成为中海的核心业务。同期中海地产成立，为中国海外子公司，主要负责公司地产业务，并着力拓展内地地产业务。

　　此后中海地产开始全国性扩张，布局城市迅速由5个城市发展到20个城市。此后，中海地产期望单独在A股上市。2005年，中海地产第一次递交了中海地产的上市申请，但未被通过。

　　其后中海考虑整体回归A股，期间IPO传闻流出。但2006年上海社保案发生后，中海与华闻控股频繁接触，中海重组华闻控股，借壳新黄浦的传闻传出，但随后中海卷入新华闻传出官司。

　　2008年初，中海董事长孔庆平表示母公司将赴A股上市，中建股份A股上市浮出水面。