上海中心大厦介绍

　　英文名称：Shanghai Tower。

　　建设地点：陆家嘴金融中心区Z3-2地块。

　　开工时间：2008年11月29日。

　　竣工时间：2014年。

　　占地面积;2.03万平方米。

　　建筑高度：632米。

　　建筑层数：127层。

　　建筑造价：148亿元。

　　设计单位：美国Gensler建筑设计事务所。

　　投资单位：陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司(上海城投)、上海建工集团(上海建工)合作。

　　建设用途：国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业、观光和文化休闲娱乐、特色会议设施五大功能。

　　规划一波三折

　　“上海中心”所在Z3-2地块(又称陆家嘴高尔夫球场地块)位于浦东陆家嘴金融中心区，东泰 路、银城南路、花园石桥路交界处，北面是金茂大厦，东邻上海环球金融中心。

　　按照1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中的规划，金茂大厦、环球金融中心加上陆家嘴Z3-2地块，将建设3幢超高层的标志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之势。规划同时提出，第三幢陆家嘴超高层建筑将成为浦东陆家嘴金融贸易区未来的又一个标志性建筑。

　　2005年3月底，陆家嘴股份公司公开推出Z3-2地块位，地块总面积2.03万平方米，建筑容积率不大于9.83，可建设办公、酒店、商场及公共休闲广场等综合性、多功能的超高层大厦。Z3-2地块位公开推出后，立即引来众多地产大鳄围抢。4月18日，陆家嘴股份公司正式发出邀标书，其中包括了新鸿基、和记黄埔等总共约6家知名企业。

　　但到8月底，原定于当月公布的招标计划被推迟。2005年9月29日，受邀的房地产企业相继收到陆家嘴股份公司的“邀标终止信”：由于上级政府近期对该地块城市规划做出重大调整，陆家嘴Z3-2地块的基本情况和建筑工程规划设计要求已不再适用，因此招投标停止。

　　上海中心的外观可看做奥运“祥云火炬”，五行属火。而环球金融中心是2把军刀的外观，五行属金。按照五行原理，火克金。从风水上说，正好可以克制环球金融的煞气。

　　上海第一高楼总高达到632米

　　上海第一高楼，根据该份报告书显示，该大厦的主楼共有127层，总高为632米。这一数字将超过刚刚封顶的上海环球金融中心492米的高度，再次刷新上海“天际线”的纪录。

　　上海中心大厦位于浦东的陆家嘴功能区，占地3万多平方米，所处地块东至东泰路，南依银城南路，北靠花园石桥路，西临银城中路。建成后它将与另两座超高层建筑金茂大厦、上海环球金融中心形成“品”字型超高层建筑群，成为上海“新地标”。

　　根据规划，作为一幢综合性超高层建筑，上海中心大厦以办公为主，其他业态有会展、酒店、观光娱乐、商业等。“上海第一高楼”将分为5大功能区域，包括大众商业娱乐区域，低、中、高、办公区域，企业会馆区域，精品酒店区域和顶部功能体验空间。其中“世界之巅”是功能体验区，有城市展示观看台，娱乐，VIP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。另外，在本项目的5层裙房中还设有容纳1200人的多功能活动中心。此外，该大厦的停车场规模也很巨大。按照设计，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆机动车。

　　设计方此前就表示大楼将采用多项最新的可持续发展技术，达到绿色环保的要求。此次环评公示显示，在主楼顶层计划布置72台10千瓦的风力发电设备，对冷却塔进行围护以降低噪音，而绿化率将达到31.1%。

　　环评报告认为上海中心大厦项目的建设在环境保护方面是可行的。由于上海中心大厦项目所处区域位置的特殊性，外墙采用反射率较低的玻璃幕墙有一定可行性。但是根据审批要求，玻璃幕墙反射光的影响需要开展专项评价，并向有关部门申请许可。

　　“上海中心”建设将贯彻绿色理念

　　据了解，“上海中心”从设计，到施工，到监理都是绿色的。建筑材料的选择和施工方法等都体现了高科技、绿色环保等先进理念。还专门设了绿色监理的岗位，来负责对整个建设过程中的现场监督，不但要求施工技术达标，还要达到“节材、节电、节水、节能和环保”的绿色规范的要求。

　　孔庆伟还表示，“上海中心”的新高度不会对金茂大厦和环球金融中心造成“压迫”，反而是在两者之间寻找一种和谐，将代表上海不同发展阶段的建筑内涵和谐地体现在一起。而且“上海中心”的设计形态可减少三栋大楼间风的影响。“上海中心”的地基也是经过专门处理的，以保证能够很好地控制沉降，不会对其他两座大厦造成影响。

　　据了解，从1993年开始规划，到今天的主楼桩基开工，"上海中心"的规划过程经历了15年，最终以主体建筑结构高度580米、总高度632米、共121层，刷新了上海环球金融中心492米、101层的纪录，成为上海也是国内的最高建筑。预计2012年结构封顶且部分运营，2014年竣工交付使用。

　　“绿色”体现在哪里

　　●亮点一“上海中心”采用了双层表皮的设计，是世界最高的双层表皮建筑。据介绍，“上海中心”内部由9个圆形建筑彼此叠加构成，其间形成九个垂直空间。大厦双层表皮的内层覆盖了垂直的内部建筑，而三角形外幕墙则形成第二层表皮，而外立面与内里面之间的空间则形成了空中中庭。可不要小看这种双层表皮设计，一方面它由于内外幕墙质地透明，从视觉上将大厦内部空间和周遭的都市风情紧密结合在一起;另一方面这样的设计也更加节能和环保。因为大厦旋转、不对称的外部立面可使风载降低24%，减少大楼结构的风力负荷。

　　●亮点二更难得的是，双层表皮内外立面间形成了可利用的空间，九个垂直空间形成9个独立的垂直社区。“上海中心”把这一系列的垂直社区用于不同的用途，每个垂直社区设计为独立的生物气候区进行调节和使用，可以改善大厦内的空气质量，降低“烟囱效应”，创造宜人的休息环境。而这些公共活动楼层给里面上班的人员提供了休闲休息的场所，可以减少大厦用户上下楼梯的次数。

　　●亮点三大厦幕墙也是可持续性的绿色设计，与传统的直线形建筑相比，大厦内部圆形立面使其眩光度降低了14%，而且减少了对能源的消耗。

　　●亮点四大厦顶端螺旋形顶端可以收集雨水，进行回收利用。螺旋形不对称的顶端处理还可以降低大厦的风载，顶部将安装风力涡轮发电机，为大厦提供绿色电能。